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        楼市资讯:部分地区房贷利率松动 华润财务压力增加

        数字28 www.bigandbeautifulatbridaldreams.com 今日楼市资讯:多个房贷热门城市已出现部分银行房贷利率有所回调,且这一趋势正在继续扩大。北京、深圳、广州、杭州、宁波、南京、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象,下调幅度基本在5个百分点。

          部分地区房贷利率松动 北京深圳广州等下调5个点左右

          根据央行近日公布统计数据,10月住户部门贷款增加5636亿元同比多增约1100亿元。其中主要为按揭贷款的中长期贷款增加3730亿元,受金九银十后市场规律影响环比下跌13.44%,但比去年同期仅多增20亿元,涨幅仅为0.55%。按揭贷款增量规模已连续3个月保持下跌。而房贷额度从紧张回归相对充裕。21世纪经济报道记者采访中发现,多个房贷热门城市已出现部分银行房贷利率有所回调,且这一趋势正在继续扩大。北京、深圳、广州、杭州、宁波、南京、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象,下调幅度基本在5个百分点。

          地产一哥恒大发美元债票息创纪录 恒大缺钱了吗?

          恒大近期在离岸市场发行多期美元债,由于票息较高,引起市场较大关注。10月31日,发行三期合计18亿美元债,其中2年期,5.56亿,票息11%;4年期,6.45亿,票息13%;5年期,5.90亿,票息13.75%。其中许家印及一致行动人合计认购10亿。

          尽管这次新发债券票息,受到美联储加息的影响,但超过13%的票息依旧创其美元债记录,上一次发行高达10%以上美元债,还是2015年2月,那时地产行业尚在上一轮景气底部苦苦挣扎。

          华润置地拿地力度不减 财务压力有所增加

          华润置地2018年上半年拿地金额为575.4亿元,大幅高于主流房企数据均值。2018年上半年华润置地拿地面积为731万㎡,拿地力度不减,而2017年全年拿地为1088.9㎡?;笾玫匕肽晗劢鸲钗?52亿元,销售面积为502.8万㎡,上半年销售面积同比上涨44.82%,2017年全年华润置地销售面积为968.1万㎡。但公司存货周转率较慢,销售价格与拿地价格之比也要低于主流房企均值。

          经济日报:保持楼市调控政策连续性稳定性

          我国各地房地产市场的基础和现状不同,发展的规模速度不同,采取的调控措施不同,进度数据所呈现出的特点也有所不同。但“房住不炒”的定位仍适用于房地产市场,必须长期坚持。面对稳中有变、下行压力有所加大的环境,在调控效果差异明显、楼市走势出现分化的情况下,更要坚持楼市调控的方向不动摇,保持政策的连续性和稳定性。(齐鲁财富网)

        责任编辑:杨菲菲
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