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        网传廊坊楼市松绑多地首付贷重现 房价低迷何时触底

        数字28 www.bigandbeautifulatbridaldreams.com 相比于中央及地方不断加码的楼市调控政策,近来,随着市场交易逐渐冷淡,一些开发商私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者,其中不乏绿地、阳光城等大型房企。无论是楼市松绑传言还是多地首付贷乱象的卷土重来,无不体现当前楼市的寒冬效应。

          近期,有消息称,“廊坊9· 19棚改计划规定,凡是在固安的企业,年纳税在100万元以上的员工,买房子不需要资质。”“当地给华夏、中南、建投三个开发商项目开了绿灯,有一定名额可以用来满足外地不符合条件的购房者。”廊坊楼市松绑的传言引发热议。对此,当地房管部门回应称,暂时未得到相关“廊坊9· 19棚改新政”的通知。固安县人民政府工作人员称,“我们不知道有上述相关政策。”同时,提醒广大购房者,不要轻信传言和误导,要通过正规途径了解政策,理性消费,避免风险。近来多地频发传出楼市松绑的谣言,也在反面说明了楼市当前的低迷行情。

          数据显示,金九银十成色不足,大部分热点城市成交环比下行。10月份,20个热点城市合计成交1448万平方米,环比下降11%。深圳、青岛、杭州、大连四地销售面积环比下降超过四成;北京、上海、广州、深圳、成都和重庆等地成交面积环比跌幅均超过10%。其中,杭州市区10月总计成交商品房7790套,为近20个月以来成交新低。商品房成交量创下近6年来同期最差成绩。预计房地产行业将在底部运行一段时间。

          除此之外,相比于中央及地方不断加码的楼市调控政策,近来,随着市场交易逐渐冷淡,一些开发商私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者,其中不乏绿地、阳光城等大型房企。

          “首付贷”是在买房者购房款不足的情况下,开发商或其他第三方金融平台为其提供贷款,用于解决首付资金,让购房者快速入市。早在2016年,有关部门就认定“首付贷”是违法违规的金融产品。在山东济南,也有一些开发商可以为客户办理首付分期。济南绿地国际城的置业顾问称,首付款不够的客户可以先交20%的首付,剩下10%通过开发商员工内部借款方式帮客户垫资,之后就可以向银行申请贷款。借款部分没有利息,但需要三个月内还清,如果逾期,需要交纳一定比例的违约金。

          无独有偶,在河南郑州某开发商明确表示,目前没有首付分期,但如果短期内资金流转困难的话,可以“帮忙想办法”。而所谓的办法就是,客户付完10%的首付就可以去银行办贷款了,剩下20%的首付分2年4次还清,没有利息,但不能享受楼盘其他方面的优惠。

          无论是楼市松绑传言还是多地首付贷乱象的卷土重来,无不体现当前楼市的寒冬效应。当前讨论房价触底笔者认为为时尚早,因为当前房价尽管有下跌的迹象,但远没有回归到住的本质,回归到理性的轨道上来。无论是中央还是地方,均没有放松对楼市的调控,楼市调控依然还是主基调,房价持续下行,或许仍是近一段时间以来楼市走势的大方向,出现上涨拐点的可能性不大。(齐鲁财富网 孙钰展)

        责任编辑:孙钰展
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